网友您好！
      关于交房问题，购房人和开发公司签订的商品房预售合同内第八条、第九条、第十一条等条款都有详细的约定，例如第十一条中约定，开发企业在验收交接时需要出示第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单，如开发企业出示证明文件不齐全，购房人有权利拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发企业承担。
　　如开发企业未按合同约定交房或交房质量不过关，诉求人可拒绝交接，并依据合同约定要求企业承担违约责任，如协商未能达成一致，可依据合同第十九条约定：提交洛阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。　　
      关于您所反映的问题，经我委业务部门沟通协调，洛阳市新天地置业集团有限公司回复如下：
　　1、小区正式电未通情况属实，公司于2013年8月与供电公司签订供电合同，电业局实际2014年7月进场施工，合同施工周期为3个月，计划10月份完成，经多次与电业局协调，实际到现在已全部完工，仅剩验收通电，预计2015年7月初能正式通电。
　　2、小区用水自2015年9月已正式通水，不存在临时用水。
　　3、地下车库因正式电未通，车库内照明无法满足使用条件，计划在6月底投入使用。
　　4、电梯因年检和系统调试，存在有停梯检修现象，目前基本不影响正常使用，电梯均有特检所检验验收报告。
　　5、噪音污染因二期施工，已调整施工时间，避开休息时间。绿化面积符合规划要求。
　　7、房屋建筑面积证明有房管局最终的实测面积，且有相关单位盖章，不存在无相关建筑面积证明的问题。
　　8、小区已于2014年10月在建委相关部门监督下组织五方验收，且通过验收，不存在违规交房问题。
　　小区居民反映问题，公司都已积极回应，且多次催促电力公司施工进度，尽快完成其工作内容，给小区居民创造良好居住环境。　
      
       由于您所反映的问题涉及多个部门，如需进一步了解情况，请分别咨询水务、电业、质监、规划、环保等部门。
　　

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