我年初在天城一品购房,我问售楼员我有一张信用卡逾期18个月,并给他看了我刚在中国银行打印出的征信报告,问他像我这种情况会不会影响贷款,他问我逾期几次,我说信用卡用的不多,里面肯定有年费逾期,但是现在报告显示逾期18个月,应该还会有其它的逾期,他说这个没有问题,不会影响我贷款,让我在办卡所在地就年费逾期,开个非恶意逾期证明,其它逾期只要次数不多不超过7次没多大影响,出于对售楼部的信任,我就交了2万元定金,并约定了交首付的时间,去交首付款的前一天到售楼部,让售楼员给我看下售房合同,其中有一条引起了我的注意,上面写明要是由于个人原因,办不了贷款要没收买房人30%的首付款,我当时提出能不能附加一个条件,就是如果办不了贷款,可以退款,他们怎么也不肯加,所以我就很担心我的信用记录真的会让我贷款受影响,所以第二天就赶回去到当地的交通银行咨询非恶意逾期证明的问题,银行明确告诉我没有这个业务,建议我拨打信用卡背后的咨询电话,然后我就打了总部的电话,他们也明确告诉我根本没有关于能开非恶意逾期证明这项业务,我前后找了多个人求证,他们都告诉我不管是什么原因逾期,恶意还是非恶意,只要是逾期就已经上报到中国银行了,而且交行是没有办理非恶意逾期证明这项业务的,现在银行的说法跟售楼部的说法截然不同,我咨询了多家银行,他们都告诉我说有18个月逾期,算是逾期比较严重的,肯定会影响我贷款的,我是在被售楼部蒙蔽的情况下才签了定金协议,被他们给骗了,我跟售楼部协商退定金,售楼员说要请示他们领导,给出的结果是让我们办假离婚,以我妻子的名义来办理贷款,我不同意,他们说定金不退,请有关部门能给我点意见和建议,告诉我该怎么办?找谁说理去。谢谢!
回复部门:住房保障和房产服务中心 2014-03-06 08:41:54
网友:您好!
经查,诉求人购买的是洛阳天城房地产开发有限公司开发的洛阳天城一品A6地块15号楼,诉求人反映的定金问题,根据现行有关法律规定,定金是一种担保形式,购房人(买方)交付定金后说明这套房子买方已经预定下,开发商(卖方)不能随意将房子卖给其他人,如买方违约想退房定金是无权要回的,而对卖方违约则双倍返还定金。我局也向开发公司进行了询问调查核实,开发公司同意尽快联系诉求人协商解决,如协商不成可通过司法途径解决。
经与诉求人联系,诉求人表示理解。
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