前段时间有人曾问过个问题，住建委的回复如下：

　　洛阳君合房地产开发公司开发的君合园住宅小区已经于2013年5月17日通过建设相关部门组织验收，2013年6月洛阳市公安消防支队组织对消防工程进行了验收，洛阳市技术监督局特检所于2012年11月组织对电梯进行验收，各项房屋备案手续正在办理中。

因该小区主要是为洛阳有色金属加工设计研究院定向开发的住宅小区，洛阳有色金属加工设计研究院已经组织部分职工于2012年12月开始装修。考虑到业主的需求不一，在2012年12月，该公司通知小区业主领取钥匙，可以于2013年1月份进行房屋装修，2013年4月份之前不收取物业管理费用。

因小区内大多数业主均是二套房，不急于入住，也不领取钥匙，给各项工作带来不便。2013年8月份，该公司通知小区业主，在2013年9月15日之前领取钥匙，并提出房屋存在的问题，便于组织落实整改。

考虑到大多数业主装修要改动上下水位置，户内冷热水主管只施工到户内主阀门。

君和公司联系人高先生，13803888243

上述回答，看了后就是没有搞明白：君合园的房子按照国家的政策到底具备不具备交付业主使用？不能说开发商通知交房就具备交房条件了，如果已经具备具体时间是什么时间具备交付条件的？如果不具备请从管理者的角度督促开发商尽快办理相关手续，尽早交给广大业主（据本人看到房产管理局于2013年9月底回复的相关帖子，目前该小区还没有完成竣工验收备案工作，当然这一点有待住建委证实）。谢谢！盼答复