或者
京熙帝景，半山豪宅！一期3#、4#、5#、6#楼的业主本该在9月30日前高高兴兴的拿到豪宅钥匙，可半个月过去了，为何至今收房的业主屈指可数，绝大多数选择的是血泪维权，直到市委李秘书长亲自主持召开住建委，高新开发区政府，业主代表以及开发商代表等组成的联席协调会议。
笔者认为，下面的事实可以反映一二。
1. 室内9cm厚的墙壁薄，一拳能洞穿
业主肘顶室内墙壁，一顶一个坑。
墙壁松散、质量堪忧。
经测量，主卧墙壁厚是9.5 cm，次卧隔墙厚是8.5 cm。厨房墙壁砌在里面，无法测量其厚度，但用脚一蹬，感觉摇晃得比前两者还更厉害。
脚一蹬墙壁，就摇摇晃晃，开发商解释用的是带有孔洞的轻质材料，主要起隔音作用。但这么薄的墙壁，如何有安全感，而且也无法挂电视、油烟机等重物。
关于该问题，东方今报早有报道，详见：
http://www.jinbw.com.cn/jinbw/xwzx/zzsx/201308306057.htm
精彩描述片段：最让刘女士头疼的是，与电梯间相连的客厅入户墙连拳头也抵挡不了，随行的吴先生当场验证，一拳打下去后墙壁或凹陷或洞穿。洞穿的墙壁外层是一层牛皮纸，牛皮纸里面是青灰色类似水泥的材料，手指一捻，材料即碎成粉末。而轻推墙根，附近的墙面就跟着颤动。
2. 入户门质量次，铁皮薄
合同上写的是“三防门”，但是，业主看过门后都很失望。两块很薄的铁皮里面填充一些类似于土的不知什么材料，而铁皮能按变形，不知道能否真正做到三防。
质量特次的入户门。
3. 电梯空间小、质量差、故障多，不符合合同要求
合同上规定的电梯是“知名品牌电梯”，售楼小姐宣传说是三菱电梯。结果电梯的牌子变成了中陵，我不知道有多少人会认为中陵电梯是知名品牌电梯，我们300业主无一人认可中陵电梯是知名品牌电梯。
电梯的尺寸是：1.34m×1.34m（长×宽），电梯井内空尺寸是2.07m×1.92m（长×宽）。
留的空间大（公摊大），但电梯小，且乘坐电梯时，用脚一蹬，电梯摇晃厉害。电梯缝有近3.5 cm宽，钥匙，手机，甚至小孩的脚都可能掉入缝中。
电梯无法运送1.8m的大床垫，现在大部分楼盘都不用800kg这么小的电梯，却用在了“豪宅”里。
电梯事故，我经历过一次，电梯在15楼，我在9楼，按下行的按钮并亮灯，结果电梯在9楼并未停，而继续下行。
此外，我们还有电梯夹手的视频。还有一些业主都经历过一些大大小小的电梯事故，不过暂无人员伤亡。
4. 绿化
宣传55%的绿化率，现在的情况是，种的树很难找到比手腕粗的，无任何稀贵品种；铺的草大都已黄死。
京熙帝景宣传片见优酷视频：http://v.youku.com/v_show/id_XNTczMTQyOTA0.html
相比宣传片的绝美画面，我和我的小伙伴们都惊呆了！
5. 三级资质的物业公司要收一级的物业费
这个我不知道该怎么说了。
6. 其他质量问题
其他质量问题不一一陈述，详见图。
部分墙体墙上裂缝较大。
我不知道这样的纸壳垫进去能省多少水泥。
面对这样的“豪宅”，我们300业主只有选择血泪维权之路！
业主血泪维权。
但是，维权的道路并不平坦。几个月来，我们多次与开发商沟通，唯一成功的是电梯间答应给我们贴砖，面对业主的其他诉求，开发商模棱两可。
直到交房时，问题还没得到解决，我们300业主只有选择坚决不收房。
在交房当日，开发商不是满心欢迎，却动用社会闲杂人等（4个光头，30多名穿类似特警衣服的保安），以言语、肢体接触等方式威胁恐吓在售楼部等待收房的积极维权者以及业主。并在众多110警察眼皮地下撕毁业主手里的维权书，踏在脚下。
维权无果、遭人恐吓，我们有业主看破红尘，在群里发出轻生的念头。
大部分人是理智的，并坚信京熙帝景不可能一手遮天！
于是，我们打住建委的电话、110市长热线、质监局电话、发改委、高新区物价所、消费者协会电话等等，每天反应情况，却均无果。
无奈，唯有上访！
直至市委李秘书长亲自主持召开住建委，高新开发区政府，业主代表以及开发商代表等组成的、振奋人心的联席协调会议！
我们不知道我们的维权道路还有多远，从市委会议的情况看，可能不需要去省委了，300业主都在等待着我们的这一线希望。
京熙帝景，超低容积率、断桥铝双层中空玻璃，我们所有业主心目中最有可能成为豪宅的家。我们300业主，百忙之中参与维权，在近20次的维权活动中，我参与了5次，其中有2次是放弃工作、请假参加。我们只要求讨回一个公道，对得起价格、对得起承诺，能住上安全、和谐的家园！我们不追究承诺的楼体外立面干挂石材，不追究承诺的封闭阳台，不追究对我们的威胁、恐吓。我们真心希望京熙帝景、我们的家能从困境中走出来，不再门前冷落车马稀，重整雄风、越来越好！我们非常期待我们的家是京熙帝景（The Place of King），而不是惊唏低井（The Place of Slums）。
回复部门：住房和城乡建设局 2013-10-17 16:19:02
现将网友反映的问题答复如下：
问题1：电梯轿厢太小，质量差、上海中菱非合同约定的知名品牌，无安全保障。
回复：设计院依据《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)规范进行相关指标控制性设计，并通过洛阳市审图部门审核，符合一般正常情况使用要求。电梯按国家标准规范严格生产、安装并且已通过国家相关质监部门验收并合格，不存在质量问题。中菱电梯公司，已有20多年历史，在全国范围内电梯市场上具有较高知名度并用于上海世博会，符合合同约定。
问题2：入户门无标识、门框变形、关不严，铰链不统一，检验报告部分数据造假的问题。
回复：由于工期紧张，造成的个别入户门标识漏贴、门框变形等质量问题，请业主向物业报修，物业将负责联系厂家维修，维修不合格的厂家予以更换。如有业主对检验报告有疑问，请找检验部门咨询。门厂为洛阳市雅安门业有限公司。
问题3：室内非承重墙所采用的轻质条板，强度很低。
回复：根据河南省“豫政办〔2006〕82号文及其附件1新型墙体材料目录”及“河南省人民政府令 第148号，河南省发展应用新型墙体材料管理办法”设计为轻质隔墙板材料，该厂家有合格证及检测报告，在进场安装时已进行复试，复试结果合格。
问题4：室内非承重墙施工工艺差，几乎均出现裂纹，开发商为掩盖隔墙问题不顾合同约定，将墙面直接刷白。
回复：根据国标图集《10J113-1》内隔墙-轻质条板(一)，轻质隔墙板每块板材与板材间有接缝，根据设计要求安装时在板缝交接处粘贴抗裂玻纤网格布防裂，表面刮腻子抹平（基层处理，属毛墙面），符合合同约定。如出现裂缝情况，请业主向物业报修，该公司将予以维修。
问题5：室内承重墙粉刷层使用的水泥砂浆不合格，水泥含量少，粉刷层掉沙，出现大面积空鼓，特别是5#楼。
回复：粉刷所采用的水泥砂浆是根据设计强度配比施工，相关报告均达到设计要求。由于施工原因，造成个别空鼓现象，请业主向物业报修，该公司承诺负责维修。
问题6：厨房和卧室之间隔墙是薄墙，抽油烟机、壁柜挂不住。
回复：（墙体问题详见问题3的“轻质隔墙板材料”回复）根据业主需要，我们已将6号楼203室做了工程样板，供业主借鉴，隔墙板部位是可以安装电视、抽油烟机的，详细安装办法可到物业进行咨询，并由工程部提供技术指导。
问题7：卫生间地漏和洗脸盆下水设计有问题，没有S弯，容易返臭味；卫生间隔墙部分被刷白，无法贴磁砖。
回复：卫生间地漏自带水封，洗脸盆是器具自带的存水弯，存水弯下水管与洁具配套，属精装修范畴，可解决返臭问题。
京熙帝景3-6#楼中部分户型卫生间设计是干湿分离的，湿区交房时墙面是水泥砂浆抹面，预留装饰面层；干区交房时墙面是刮白色腻子，预留装饰面层。若部分业主选择在干区贴砖，可在精装时自行处理，如有疑问可到物业进行咨询，并由工程部提供技术指导。
问题8： 室内面积问题
回复：一期房屋面积是经过测绘公司实测过的，测量结果在交房时予以公示过。
问题9：关于物业“三级资质、一级服务”的解释
回复：根据洛发改40号文件，三级资质的物业公司也可实施一级服务标准，如中泰、泉顺、顺驰等二级资质的物业公司执行一级服务标准，因此资质与服务等级没有直接联系。
问题10：消防问题
回复：一期项目已通过消防验收。防火门有合格防火门认证标签，但不排除有部分防火门合格标识在搬运、安装过程中掉落。如有业主发现防火门相关问题，可告知物业，由物业通知厂家负责解决。
问题11：绿化问题
回复：由于季节不适合种植，但为美化小区环境，该公司进行了反季节种植，目前内已种植20余种植物。但仍有部分树种因季节问题未种植，拟于2014年4月前完成补种和调整。相关承诺该公司已于上周在小区内以予以通告，张贴在各楼门口。
问题12：出示文件
回复：本项目在售房合同中约定的交房条件为：五方验收单、两书。本项目已在住建委质监站监督下进行了五方联合验收，验收合格单在入住时在现场已进行了公示。面积实测报告已经在入住现场予以公示。入住现场为每位业主均备有两书，并交给了收房的业主。电梯合格证早已在电梯内张贴。消防已通过验收，并在现场公示。
业主如有任何维修问题都可与物业公司进行联系，物业报修电话：0379-80868990；如有其他问题，可与该公司专人联系，反应其相关问题，联系人：何先生，联系电话：0379-80868991
2013-10-17
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