网民botaiyezhu 您好：
您反映的问题我办已责令有关部门调查了解，现在回复如下：
一、 吉利区博泰花园为洛阳安厦置业有限公司负责开发建设，一期工程现已全部完工，并已销售完毕。其中：1、2、3#楼于2010年11月取得预售许可证，其余楼栋均在2011年后取得预售许可证。经咨询开发商，安厦置业售房部确实在取得预售证之前向部分购房人收取3万元的房屋预购金。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，在未取得预售许可证之前不允许预售房屋，也不允许收取房款。但投诉人现在提出此问题，安厦置业有关负责人称，收取的预购金已按规定转至房管局预售款监管账户，专门用于楼栋房屋建设，没有挪作他用。针对此情况，房管局已要求洛阳安厦置业公司今后在其他开发项目中，要严格按照法律规定执行，不允许在取得预售证之前收取任何房款。
二、针对第二方面问题，住建局工程质量监督部门3月中旬接到该诉求人的投诉后，即组织工程参建各方到现场进行了查验。该工程由洛阳安厦置业有限公司承建，洛阳市华誉监理有限公司监理。住建局已责令开发商委托工程质量检测机构对该楼构造柱进行重新检测，检测结果由权威机构洛阳市规划设计院进行审查、核算， 4月17日已确定结构坚固整改方案。住建局要求建设单位必须按照方案进行严格整改，最终达到结构安全和设计标准。
另外，住建局已按照规定对参建各方进行了严厉处罚。
三、1、根据博泰花园（一、二期）总体规划，小区共规划配建四个消防通道（出入口）。目前已经建成南侧临河阳路消防通道（出入口）一个，其余三个消防通道（出入口）分别是临东侧商业步行街中段一个、临北侧中原路一个、临西侧紫金路一个，均将在博泰花园二期建设中予以配建。2、经现场勘查，并核对已批准的博泰花园规划总平面图，未发现博泰花园存在随意改变规划等现象。根据博泰花园（一、二期）总体规划，南侧临河阳路出入口设计理念为人、车分流，博泰花园一期中心广场上方以花园广场方式进行建设，广场上方及两侧为小区人行通道，下方为停车库，以达到车行畅通，人行安全。3、经核实，博泰商务楼后院内并不是建设“围墙”，而是为了小区绿化需要，建设绿化花坛。目前，博泰花园（一期）正在进行绿化等收尾工作，还未申报规划局对其进行规划验收。关于绿化率和容积率等问题，目前无法核定。今后规划局也将随时对其进行监督检查，促使小区各项技术指标达到原批准规划的要求。
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            吉利区110联动办公室   2013年4月26日

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