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我是洛阳市市民，居住小区的物业公司说车库和地下室也要交物业费。我认为有些不妥：一、地下室高度比正常房屋低，使用频率低，价格也比正常房屋低一半还多，因此，若按地下室实际面积和正常房屋一样收取物业费有失公允；二、车库是业主购买的，小区空地应属于全体业主所有，而小区的部分空地被物业公司出租给了没有购买车库的业主，物业公司取得了收益，因此，不应再收有车库业主的物业费。不知道我们洛阳市有没这方面的规定？
车库 物业费 地下室 业主 物业公司 房屋 洛阳市 空地 收取 小区
回复部门：住房保障和房产服务中心 2010-09-07 16:40:26
根据洛阳市发改委、房产局《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》第十条规定“物业服务费的收取，以法定产权面积（房产证登记的建筑面积）计算；未办产权证的以售房合同中约定的建筑面积为准。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业服务费。”
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