我的车位位于地下，拥有产权证书，没有封闭，是黄色车位线分割，根据《关于规范中心城区物业服务收费行为的通知》洛发改【2024】1号文件第六条：物业费按照房屋所有权证登记的面接计算，那么我的车位是否也按照车位证书证书载明的面积计算物业费？但实际上物业按照固定的每月50元收取固定费用，远远超过车位证书载明的面积乘以单价的标准，该文件“业主拥有产权的封闭独立车库”如何理解，什么叫“封闭式”独立车库，独立车库必须三面拥有围墙吗，我的车库和邻居车库之间仅仅是黄色线隔离，并没有围墙，这叫拥有产权的封闭式独立车库吗？