本人银和公寓西单元1302业主,看到近期业主委员会号召业主对物业工作人员进行考评,实在是荒谬至极。
看看你们发到群里的通知,考核的内容与标准,门岗怎么值班,巡逻几次,小区垃圾什么时候清运这些难道不是一个物业公司的最基本的工作内容吗?难道物业没有基本的岗位职责、工作流程吗?需要用业主不专业的评价去衡量专业的工作?
我发这篇帖子的第一个目的,问问所有看里的人,谁家小区物业这么没事干,让业主给自己的员工打分?
好,假设咱们就说这个行为合理,那让大家看看你们是怎么展开考评的。——群里发个通知,五天内投票,交给业主委员会。
于法,业委会是否有权利干涉物业公司用人?
于理,业委会和业主们,我们看的是物业公司的整体服务,有什么资格针对物业具体工作人员去打分考评?
于实,小区业主400来人,业主群仅仅200人,你这考评结果有何真实准确可言?
于情,业主基于个人感受进行的主观评价,能衡量出一个物业的专业水平?这不是在给业主和物业工作人员之间制造矛盾吗?
所以第二个目的,我希望银和公寓的业主委员们认清自己的权责,多了解一下自己的法定职责边界。你们可知道你们在小区业主心目中已经扮演了一个什么样的角色?
已经投诉过两次了,至今也 没有得到根本解决。本来不想再发声,奈何树欲静而风不止。
我年近70的婆婆因为近期的风波,心脏病复发,一直服药。所以我记录下来,以后一旦出现问题,这些就是作为一名普通业主维权之路的见证。
有空再写。
回复部门:洛龙区 2025-09-26 16:30:09
网友您好!
关于您所反映的问题我办高度重视,立即约谈业委会主任,了解情况后,要求业委会工作必须依法依规,针对此事情要求其立即整改,业委会主任表示同意。此情况也已告知诉求人,诉求人表示理解 。感谢你对我办的关注和支持!
古城街道
网友486380 2025-09-25 21:15:38 【洛阳市涧西区】
物业法规定,依法成立的小区业委会,可以代表小区业主行使对物业公司服务质量进行监督,对工作不到位的进竹督促整改。
kathy_1900 2025-09-26 10:14:33 【洛阳市西工区】
对的,业委会有职责对物业公司的服务质量进行监督,这里的监督对象应该是物业公司提供的“整体服务”,而非具体某个员工的表现。业委会不能干涉物业公司内部经营管理的自主权。而我们的业委会,因为物业公司要开除其内部的一名员工,居然已清退物业来威胁阻止开除该员工。目前,小区业委会已经和该前物业员工“暗结珠帘”,把物业踢走搞自治了。这次的考评就是为了让大家看到这名前物业员工有多优秀。
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