中骏暖气管网未施工完成开发商欠钱跑路，物业公司业主因此拒交物业费，中骏物业现在委托律所起诉业主。

《物业管理条例》明确：物业服务应当以合法交付使用的房屋为前提。如果项目未验收合格，物业公司进场，本质上是开发商安排的“前期物业”，并不具备合法性。

前期看到百姓呼声住建局回复的“建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，”。

诉求1：请住建局提供中骏三期和璟园项目的工程竣工验收无效书面证据材料，帮助业主抗辩。

诉求2：住建局前期回复的“已责令物业公司停止该行为”到底有没有力度，近期物业公司让总公司的人晚上来业主家里敲门上门讨账，住建局是不是拿他们一点没办法？