我是洛阳市老城区畔山兰溪四期（52栋）的业主，现就开发商**洛阳市增凯房地产开发有限公司**严重违反合同约定、多次延期交房且未履行赔偿责任的问题，向贵局正式投诉，恳请依法核查并督促解决。 一、投诉事实

1. **合同约定交房时间**：根据购房合同，原定交房时间为**2024年11月30日**，但开发商以“疫情不可抗力”为由首次延期至2025年2月28日。

2. **多次延期未兑现**：

- 2025年2月28日仍未达到交房条件，开发商再次承诺延期至4月25日；

- 截至2025年4月25日，现场仍为工地状态（入户门未安装、绿化未完成、水电不达标）；

- 目前（2025年8月5日），52号楼施工进度缓慢，且开发商未明确最终交房时间及赔偿方案。 绿化依旧没有做好

3. **其他违规行为**：

- 未按《商品房销售管理办法》规定书面通知延期原因及期限；

- 拒绝协商逾期违约金，面积差退款拖延（部分业主4月办理手续后仍未退款）；

- 涉嫌挪用资金优先建设其他楼栋，怠于履行已逾期楼栋的交付义务

**二、业主诉求**

1. **限期交付**：要求开发商明确52号楼最终交房时间，并公示施工计划及验收进度。

2. **赔偿损失**：按合同约定支付逾期交房违约金（自2024年12月1日起计算），并退还面积差款项。

3. **政府介入**：

- 核查项目资金监管账户使用情况，确保优先用于逾期楼栋建设；

- 督促开发商提交书面整改方案，定期向业主通报进展。

### **三、法律依据**

1. 根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商应按合同约定按期交付，逾期需承担违约责任。

2. 依据《民法典》第五百七十七条，业主有权要求继续履行合同并赔偿损失。