或者
我是洛阳市伊滨区华耀城佳兆业凤鸣水岸的购房业主，在此曝光华耀城佳兆业 在楼盘开发建设及销售过程中的一系列违规违约行为，希望能引起相关部门重视，督促开发商履行责任，维护我们业主的合法权益。
1.在购房合同中，明确约定 华耀城佳兆业水岸华府 应于 [合同约定交房日期]2024年8月1日 交付房屋，但直至今日2025年8月2日，开发商仍未交房。根据合同约定，开发商应就延期交房行为向业主赔付违约金，但截至目前，我们未收到任何关于违约金赔付的方案与通知。
2.开发商至今未明确告知正式交房日期，同时，我们现在没有正式电接入，房产证不能够办理。目前用的临时电，物业未经过国家电网授权，违法私自接入临时电强行收取电费，并且以高于国家规定的费用私自加收电费，收费不清不楚，这些违法行为。这些关键问题直接关系到我们房屋产权的合法保障。然而，我们多次向开发商询问，得到的答复均含糊其辞，缺乏诚意与明确解决方案，这种不负责的态度严重损害了业主的知情权与合法权益，且存在严重的违法行为。
3.此外，开发商拟定的物业费高达 1.75 元 / 平方米 / 月，这一收费标准远高于周边同类型小区。我们要求开发商公示物业费定价依据，说明费用构成明细，解释为何物业费如此高昂，是否存在不合理收费情况。在未得到合理说明与调整前，如此高额的物业费我们难以接受。
4.距离供暖日还有三个月时间，小区换热站至今未见有施工举措，上次回复协调开发商来建设，作为业主没有看到任何实际动作。难道每次回复都是纸上谈兵没有实际行动？那这个平台还有作用吗？
在此，我们业主群体郑重提出以下诉求：
1.开发商必须立即明确违约金赔付方案，并在2025年8月31日 前完成违约金赔付；
2.于 2025年8月31日 前给出正式交房日期、正式电接入时间及房产证办理时间的具体且合理的计划与承诺；
3.公示物业费定价依据与费用明细，并与业主协商，制定合理的物业费收费标准；
我希望通过媒体寻求帮助，让我们业主的合法权益也将得到维护。
凤鸣水岸业主
日期：2025年8月2日
回复部门：伊滨区 2025-08-06 10:50:54
尊敬的网友：
您好！经伊滨区住房和城乡建设局核实，佳兆业凤鸣水岸物业收取物业费在我单位备案价格为1.75元/平方，现在收取的费用没有超出备案价位，属于正常收费。该项目供电工程已完工开发商因资金链断裂，造成该项目无法支付电力施工工程款和电费。关于暖气问题，该小区暖气管网铺设已完工，后期工程未完工，同时无法支付暖气后期工程款，下一步我单位将督促开发商积极筹措资金，支付电力及供暖欠款。关于违约金问题，因双方签订有相关协议，建议诉求人通过诉讼维护自身合法权益。 如您还需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话:0379-69690911。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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尊敬的用户：
