我是洛阳市瀍河区印象蓝湾的一名业主,印象蓝 湾的房子按照合同规定是2021年12月31日交付, 如果没有按时交付按单日0.01%的违约金赔付。 但是房子实际交付时间是2023年6月1日。这期间 有关违约金的赔偿问题,有业主不断地打官司, 后来法院判定下来违约金的天数和赔偿金额。按 照法院判定的金额和天数,港乾公司进行了赔偿 金的计算。随后出台了赔付政策,一:就是买车 位和储藏间可以用违约金抵扣,有部分业主进行 了抵扣,等于是间接地拿到了违约金。二:违约 金折合成三分之一可以抵扣物业费。2025年4月 中旬,我得到违约金可以抵扣物业费的消息。我 就急忙拿着合同去印象蓝湾的售楼部二楼办理此 事。第一次到那里被工作人员告知说没有这个事 情,后来跟他沟通说,已经了解到确实有这个事 情。工作人员说政策变了,说判决下来的金额扣 除一半抵物业费,本来可以抵10年的物业费。结 果被扣除5年。我不同意。第一次商量无果,我 回家了。过了两天,第二次又找到开发商的工作 人员,争取判决金额全部抵物业费,开发商工作 人员说物业公司不接收,第二次依旧寻求无果。 只能去找法院,第一次去法院,证据齐全去起诉,立案庭的工作人员说,之前有判决下来的结 果,说愿意给我们中间做协调,我也同意了,说 让我在家等电话,一个星期左右给我结果。一星 期之后,给了我开发商王总的电话。让我自己联 系,我电话联系了王总,说次日去面谈,次日也 就是第三次找到开发商。给出的结果是抵6年物 业费,剩余的以补贴形式,交半年补半年。我没 同意,因为这样整个下来周期太漫长,王总说再 给领导申请申请,第二天给我回复,结果等到第 二天,我发信息询问,说太忙了。没来得及申 请,再让我等等,大概又过了3天左右。也没等 到回复,我联系王总,说不行。。我再次找到法 院立案庭的工作人员,说不给立案。我不知道为 啥不立案,经过多次去法院无果,人家不管,最 后通过信访找到张院长,说再次协调,至今没有 等到电话。证据齐全。立案庭也不立案。说是已 有判决结果。。但是开发商不施行判决结果。我 找到法院起诉。法院就以已有判决结果打发我 们。。请问其他人的判决结果能代表所有人吗? 为何老百姓的事情如此不重视。开发商欠业主的 违约金能否给个解决方案。
回复部门:瀍河区 2025-07-10 15:36:10
尊敬的网友:
您好!经向相关企业了解:物业公司独立运营,需要保障整体业主的服务品质与日常运营,市场行为按实际企业现状经营政策执行,目前执行政策可以按法院判付标准抵扣车位、储藏间购置款,全额抵扣物业费经与物业公司协商,目前企业实际经营困难,现阶段可执行交一年抵一年至抵扣完毕。方案执行仍然按现金法院判付比例执行至资金使用完毕。感谢您对我们工作的理解与支持!
瀍河区财政局
2025年7月14日
尊敬的用户: