1.锦艺云锦天章按照合同约定2022年8月应该交房， 截止到现在未有任何书面文件通知交房，但房管局反馈该小区大证已办，那为什么迟迟不发收房通知？

2.目前物业通知的是业主也可自行办理收房，但前提是需要预交一年物业费，请问依据是什么？我只收房不装修不入住，为什么必须交一年物业费才能收房？

3.去收房时物业没有派任何工作人员一起验房，发现房子有问题只能自己拍照报给物业，物业称已报修，过去两周了打电话给物业问，只说报修了，但是没有工人，就这么拖着不解决什么时候能把房子修好？