尊敬的网友：
               您好，现将调查处理情况汇报如下： 一、反映问题 孟津区麻屯镇新艺四季园无法办理房产证 二、调查情况 经调查，孟津区麻屯镇新艺四季园小区位于麻屯镇路通大道北侧，土地使用权人为洛阳坤祥置业有限公司。经多方调查该小区未按照土地供地范围建设，部分违规超建，属于违法用地，超建部分未进行违法处罚，对人对事未处罚到位，孟津房地产存量超过去存周期，住宅类项目限批。 三、处理结果 目前，超建部分符合土地利用总体规划，在城镇开发边界内，因住宅用地需要纳入成片开发范围，违法用地需对人对事处罚到位后才能组卷上报。 2025年5月27日下午，我局与诉求人电话联系，告知其办证流程。市自然资源和规划局孟津分局

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