尊敬的网友：
       您好！经伊滨区住房和城乡建设局调查，按照合同约定，延期交房3个月以上可以退房或者开发商有一定的延期赔付。 针对水岸华府竣工备案正式交房的问题，业主可等待开发公司取得竣工备案后在进行收房；针对竣备办证问题，经核实，因洛阳市地下车库充电桩预留相关政策发生变化，小区原规划的充电桩数量无法满足百分百预留，导致正式电和消防无法满足新政策通过验收，目前，区管委会已向洛阳电力分公司发函，解决正式电问题，我单位将继续督促开发公司尽快整改到位并完成交付，已告知水岸华府项目完成竣工备案、取得不动产大证后，尽快为业主办理分户不动产证。针对项目延期交付造成的违约金问题，我单位已告知开发公司联系诉求人并协商违约金赔付，若双方协商无法达成一致意见，建议诉求人通过诉讼维护自身合法权益。如您还需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话:0379-69690911。                                                                       
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