和昌御水湾10/11/12/13房产证到底啥时候办理，合同上约定2023年11月30日正式交房（竣工备案），但是至今几栋楼的竣工证仍未办理下来，逾期已经1年半了，开发商一再推诿，2025年春节前后得到开发商和西工区网上回复4月30日竣工证办理妥当，但是随后开发商还是一再推诿，期间还回复过5月30日办理妥当，现在又推到6月底办理妥当。和昌御水湾未竣工楼栋一直也是西工区保交楼项目，但是开发商和政府的承诺一再失效，几栋楼的房产证办理不下来，导致洛阳近来的商转公政策、契税补贴、装修补贴、人才补贴等一系列国家政策均无法享受到，这些损失谁来承担，靠那点延期违约金吗，违约金一天才7.5-10元，能弥补业主未及时收房造成的损失吗？

签订合同时开发商一直打着购房合同经过政府审批、无法更改为由逼迫订房业主签订合同，否则前期缴纳的定金不再退还。政府相关部门审批购房合同时，这些重要违约条款不应该重点审核吗，为什么至今还存在这种开发商完全占利的条款，个人和开发商企业到底谁是弱势方，政府还是那个为人民服务的政府吗？

关于违约条款发生争议到信访局投诉时，信访局领导轻描淡写的说为啥不拒绝签订合同，为啥不沟通相关条款，当时为什么不投诉，我当时心里在想，我是不想沟通吗，我是沟通不了自己想要的结果啊，没有权势，沟通也是白费功夫，投诉也无法解决问题，纵观百姓呼声成立以来类似的情况，投诉的何其多，从来没有哪个业主能顺利退房、退定金的，往往经过漫长的时间博弈、长时间的精力投入，才能挽回微薄的损失。政府既然随时调控房地产政策，开发商的很多文件均需经过政府审批，为什么在审批时关于甲乙双方利益相关条款没有最低限制，完全任由开发商制定规则，那你们在审批什么？那些无关紧要的条文吗？那你们还不如不审，省的开发商打着政府审核的旗帜诱骗业主签订合同。

不要说还有法律途径来解决问题，中国发展至今，法律已经不能再约束中国的企业，一旦发生争议，企业工作人员现已在明面上表示你可以去法院告我，而不是把解决问题当做首要任务，政府的法律以及法院无任何威慑和公信力存在？现在网上信息已经相对透明化，老百姓可以明确查到企业有多少官司缠身，但仍多年未解决。中国各地关于房产逾期违约的官司数不胜数，但是胜诉的有多少，业主花费的时间、金钱何其多，但是网络至今仍有那么多业主在几年内持续发声仍未解决实际问题。难道政府非得等到事情发展到大规模恶性事件发生时，政府才能下定决心整治房地产遗留的毒瘤吗？