美景九悦山二期15号楼地下车库违建，规划的负一负二负三三层车位，共计1360个，这是规划方案，现在开发商未经规划审批，未征求业主同意，私自更改负一负二车库为超市，并且把15号楼负二电梯间出口直接用墙封死，造成巨大的安全消防隐患，并且把负二14号楼和15号楼用墙隔开，请问规划部门几个问题:

1.难道15号楼交房后，开发商就可以不经过你们规划局审批，随意更改地下车库用途吗？想咋改就咋改？谁都管不着吗？你们规划局也管不着吗？

2.请问美景九悦山二期地下车位有没有产权证？能不能办理车位产权？到底属不属于人防车位？

3.当时卖房时候说是三层地下车位，现在负一负二不卖，小区西门地下车库不让同行