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      商转公是指符合我市公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工），向市住房公积金管理中心（以下简称中心）申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商业贷款转为公积金贷款。其中商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人在我市行政区域内购买自住住房时，以其所购住房为抵押而向银行申请的商业性个人住房贷款（不包含住房公积金和商业组合贷款、住房公积金转商业贴息贷款）。
      商转公贷款应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件：
一、借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）；
二、借款申请人的商贷尚未结清；
三、所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》；
四、所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。
具体所需资料及办理流程您可登录洛阳市住房公积金中心官网-业务指南-贷款业务详细了解。网址https://zfgjj.ly.gov.cn/c10027
      公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是前提。为有效管控贷款风险，要求办理“商转公”的房屋产权清晰，拥有不动产权证（房产证），能够防范资金风险，维护广大缴存职工的权益。
      目前，我市缴存职工须通过洛阳公积金网厅申请办理。商转公网厅申请时间为工作日（周一至周五）上午7：00开始。异地缴存职工须通过中心业务窗口柜面进行申请，由柜面受理人员直接在中心业务系统录入。（网上办理 - 商业贷款转公积金贷款网上申请操作指南网址https://zfgjj.ly.gov.cn/ywzn/grwt/4888.htm）
       商转公（先还后贷）办理流程请参考业务指南https://zfgjj.ly.gov.cn/article/4891.html
       商转公贷款额度、期限按我市现行公积金贷款政策执行且不得超出原商贷剩余本金（取千元以上整数）、原商贷剩余年限（以年为单位计算）。可贷额度是按照申请时间来确定，但原则上应减去1个月的商贷还款本金。
     
                         如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！

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