或者
天明城二期从入住到现在在天明物业的管理下小区环境一天比一天破败，不敢想象如果再过五年后的样貌，本以为在23年底业主委员的成立能让物业有所收敛，没想到换来的却是更加冷漠和疏远。 小区目前所有红砖路面碎砖松动满地，去年年底物业被迫一共修了不到20米左右路质量也是担忧，泥坑路面多二期最东路，二期最北路泥坑很多很明显。绿化补种没见物业补过，一部分大的树木物业砍伐后也未补栽，草坪黄土裸露面积大杂草多，电动车问题无处停放，最东路和最北路一路电动车，飞线充电一直存在。 从入住到现在的天明城二期小区状况天明物业已不在适合继续在天明城二期进行物业管理工作。 要求天明城二期业主委员会抓紧时间召开全员大会用最公平公正的选票形式以少数服从多数的的方法决定天明物业是否适合继续在天明城二期进去物业管理工作。 [查看详情+]
尊敬的网友： 您好！经光武街道办事处了解，业主委员会召开业主大会讨论更换物业公司的事宜，需要获得小区三分之二业主的投票同意。全员大会条件有限制，现不具备召开条件，业主代表大会暂定3月30号召开。如您还需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话：0379—61120003。 感谢您对我们工作的监督与支持！
回复部门：伊滨区 2025-04-01 15:21:16
尊敬的网友：
您好！经光武街道办事处了解，根据《物业管理条例》第十三条规定：经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。具体来说，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主提出更换物业的提议，并进行表决。表决时，需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。如您还需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话：0379—61120003。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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