或者
郑州路时代阳光苑小区交房时开发商和雅安物业实行的是小区人车分流+地下车位只售不租的形式！
后经小区业主委员会成立后赶走雅安物业+南盟社区入驻小区，开始取消原物业人车分流规定，小区开始车辆随意进入。后因小区地面停车混乱，南盟社区让物业开始进行摇号地面停车，地面停车费40元/月；并且南盟社区要求开发商地下车位，由原来只售不租的形式改为对外出租，240元/月（租位费210元+物业管理费30元）。
南盟社区此行为严重侵害了小区购买地下车位业主的利益！（若可以租车位当初谁还会花十几万去买地下车位！）
若地下车位实行对外出租，所购买车位业主要求开发商因不能履行当初买车位时所承诺只售不租的约定，要求开发商全额退款当初购买车位时的费用。
南盟社区作为政府单位，干预小区开发商经营，对小区业主搞不公平对待！（地面停车业主闹事就让他们获益，购买地下车位业主老实听话不闹事，就让购买地下车位的业主吃亏！）
因南盟社区干预，开发商将地下车位由只售不租变为对外出租，导致购买车位业主十几万血汗钱蒙受巨大损失！若有业主被迫做出过激行为，南盟社区领导将负有不可推卸的责任！！！
回复部门：涧西区 2025-03-10 11:07:30
尊敬的网友：
您好！时代阳光苑小区于2020年5月份交付使用，由雅安物业管理有限公司负责该小区物业管理服务。后由于业主对物业服务不满意，2024年2月时代阳光苑小区按程序成立物业管理委员会，依法解聘雅安物业管理有限公司，选聘驰鼎物业管理有限公司提供服务，同年8月由驰鼎物业管理有限公司进驻小区服务。为解决小区机动车停放问题驰鼎物业自2025年1月22日至3月2日，经公示地面机动车停车位使用方案，通知意向摇号报名登记，组织业主地面机动车停车位使用权摇号工作。目前，物业正在稳步推进业主地面车位租用工作。地下车库停车位权属开发商所有，车位租售等均由开发商及物业自行管理，属于市场行为，不存在南盟社区侵害购买地下车位业主利益的情况。下一步街道将密切关注小区机动车停放问题，并指导小区物业管理委员会做好相关群众的解释工作。感谢您的理解与关注！
涧西区郑州路街道办事处
好评数1
差评数1
尊敬的用户：
