网友您好：我单位对反映问题进行了调查了解，情况如下： 一、2024年4月该小区业主到街道办事事处申请成立物业管理委员会，街道办事处按照《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理委员会工作办法》、《洛阳市住宅物业管理条例》等相关法律法规要求，依法组织选举成立了鑫隆花园小区第一届物业管理委员会，今年5月该小区物业管理委员会成立后，后物业管理委员会发布公告决定通过公开征求业主意见方式，决定解除与洛阳万祥物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》，并通过公开招投标方式重新选聘物业服务企业。经业主集体表决形成决议，符合《民法典》、《河南省物业管理条例》、《洛阳市住宅物业管理条例》规定的关于业主共同表决事项的表决比例。后在中国采购与招标网发布招标信息，最终洛阳嘉城物业管理有限公司中标后进驻该小区提供服务管理。 二、在接到小区车位费与物业费捆绑的问题反映，我单位及时与小区物业服务企业进行了沟通，我们要求物业服务企业依法追缴物业费，不得以其他方式进行催收，截止目前未得到明确答复，下一步我单位将按照《河南省物业服务企业信用管理办法（试行）》相关要求，联合街道办事处对该物业服务企业进行信用评分，计入信用体系，信访人也可通过司法途径维护自己合法权益。伊川县住建局2025年1月1日

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