1.小区内有很多政府明文规定的禁养犬类,且遛狗不栓狗绳,粪便不清理,到晚上业主经常踩到粪便,尤其下雨天到处都是粪便味,旁晚长期能听到狗在小区内狂吠,无人管理,小区内居住的大部分是老年人,严重危害业主安全和小区环境,请相关部门到小区内调查养的犬类是否合法,并解决相关问题;
2.物业增加停车费(由原来每月30元增加到40元),且允许外来车辆长期进入小区,从本质上已将小区变成公共停车场,已影响到小区业主安全问题,本小区业主即使交了停车费,仍然没有车位可用,小区内未划分停车位,物业管理混乱,随意停车,按照《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。请问物业增加停车费是否合理?依据是什么?请问物业允许外来车辆长期进入小区是否合理,所得的收入为什么没有公开?按照民法典要求,请物业公开利用业主的共有部分产生的收入明细。
3.小区内暖气锅炉房长期有非本小区业主开来的外来车辆(出租车)在此洗车,洗车后不处理路面积水,严重影响本小区业主正常通行,物业不作为,请相关部门到小区进行调查,并处理相关问题,如果物业和外来车辆有经济交易,请张贴声明公告。
4.小区内饮水机的纯净水价格偏高,同一公司同一品牌饮水机的打水量在周围附近小区都低于本小区,物业不进行管理,请相关部门介入调查,是否存在恶意加价行为。
5.物业私自增加小区门禁,并向业主索取门禁卡费用,按照民法典要求,物业应向业主提供3张免费门禁卡使用,请问物业收取门禁卡费用是否合理?物业私自增加门禁以后,小区大门晚上依然敞开,实质上门禁未起安全作用,请相关部门介入调查物业的不作为行为。
6.小区门卫依仗自己年龄大已与本小区很多业主发生矛盾,态度恶劣,不讲道理,与物业反馈无效果,请相关部门到小区调查处理物业不作为行为。
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