或者
锦艺云锦天章小区:
1、伊滨国展索克物业公司要求业主领钥匙装修时除了缴纳装修押金、电费等费用后，强制要求业主预缴一年物业费，原话说:不交一年物业费不能领钥匙装修，如果装修的话领钥匙时要提前交一年物业费,请问业主购房后领钥匙装修时有明确的法律规定业主必须预缴物业费才能装修吗？
2、业主自身所购买的房子在检查期间发现室内墙体有多处空鼓、阳台地面有裂缝等问题，多次向物业公司报备半年多了均无作为，从不想如何为业主解决问题，这样的物业公司业主为什么要为这种不作为的行为买单？
3、国展索克物业不是经过云锦天章小区规定比例以上的业主同意共同决议聘用该公司，原购房合同清晰写明物业公司为龙湖物业，并且更换物业公司也未提前通知所有业主，变更后物业公司只是发了一张通知在群里通知业主物业已经变更国展索克，请注意是在未协商下直接通知已变更，请问党政相关部门、这样合理合法吗？这种手续流程是如何完善的？
以上问题烦请人民政府、人民的管委会加以重视，也请相关部门走访调研本小区其他业主所遇到的问题，切实站在人民群众的角度审视问题、解决问题，为百姓当家做主。
回复部门：伊滨区 2024-11-04 16:28:34
尊敬的网友：
您好！关于您反映伊滨区锦艺云锦天章，私自更换物业公司，交房要收取1年的物业费的问题伊滨区住房和城乡建设局了解到，因该项目开发商与前期物业公司河南龙湖锦艺物业服务有限公司存在纠纷，该物业公司无法提供前期物业服务，为保证该项目前期开荒保洁，垃圾清运等工作及时跟进，开发商临时邀请国展索克物业进行临时托管，待该项目成立物业管理委员会后，由业主委员会再进行物业招标选定新的物业公司提供物业服务。对于收房需交物业费的问题，如业主办理装修入住手续，需向物业公司交物业费，对于诉求人反映的缴纳物业费时间长的问题，双方可自行协商；另针对诉求人反映房屋维修问题，我单位已要求该项目物业公司做好记录与对接，同时要求开发公司安排人员进行维修。如您还需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话:0379-69690911。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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尊敬的用户：
