商家在举办抽奖活动时未遵守相关法律法规的规定，未确保活动的公开、透明、真实和公平。

①违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第十条第三项规定，抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不得超过五万元。

事实:开发商最高奖项高达20万元，违法超额。

②采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售。

销售说有内部名额，违反不得采用让内部员工，指定单位或者个人中奖等故意让内定人员中奖的欺骗方式。

③第二十一条，经营者折价、减价，应当标明或者通过其他方便消费者认知的方式表明折价、减价的基准。

未标明或者表明基准的，其折价、减价应当以同一经营者在同一经营场所内，在本次促销活动前七日内最低成交价格为基准。

未标明减价折扣方式，同一天购房，价格混乱，价差高达十几万。