遵敬的西工区洛北乡领导,上次回复已经了解,现有以下疑问,敬请一一回复
1,关于合同约定问题,合同约定5月底交房,开发商以因为疫情改变约定为8月28日前为最后交房日期。请问,8月28日达到了交房条件吗?有三书一表吗?为什么回复只重点提出是为满足业主装修可以交房?没有提出是开发商再次违约造成业主无法正常收房
关于大门问题,上次因把西大门写成北大门,请问直至9月9日合同约定的西大门建筑峻工没?
3,关于水电暖直供问题,回复中故意把直供水电暖直供写成了红线内基础设备已经建好,明显混淆概念,为开发商掩饰,临时水电与直供是两个概念,谁都知道临时水电是没有户口的,也就是黑户,以后各种弊端对百姓危害及大,合同中也约定是职能单位直接供给,难道洛北乡作为一级政府,这个道理就不懂吗?怎么是符合合同约定?
4,回复中提出交房是因满足业主急需装修需求,明显是本末倒置,对因为开发商的两次违约造成了业主的权利损害只字不提,请问,在没有拿到峻工合格之前这种交房算不算正式交房?为什么业主看房得先预交一年的物业房,这种行为是不是强制交房?将来开发商会不会以此拒绝赔付违约金?
回复部门:西工区 2024-09-11 17:23:07
尊敬的网友:
您好!您反映的情况我办已收悉。我们将继续协调和督促开发商按照合同约定和规划设计,尽快完成后续工程建设并申请竣备验收。当前碧桂园凤凰湾基本具备装修条件,业主可以领钥匙装修,不代表正式交房。根据开发商承诺,预计本月底竣备验收完成。水电气暖直供问题开发商承诺将对接相应机构,竣备前实现直供,满足设计要求。物业费收取问题在下月开始收取,符合河南省物业管理条例交房后下个月开始收取的规定。对此我们将继续跟进处理。感谢您对我们工作的理解与支持!
西工区洛北办事处
尊敬的用户: