或者
洛冷生活区个别居民不交水费、电费、物业费，物业依法催收就行了，为什么强制我们正常交费的居民自费930元水电改造？
洛冷生活区是正在老旧小区改造的老旧小区，《洛阳市住宅物业管理条例》明确：不具备市场化物业服务条件的老旧小区，应当由街道办事处负责组织协调老旧小区内卫生、绿化、治安、消防安全、维修维护等基本物业服务管理。金东社区却强行推进市场化物业、强行居民自费改造，而且水电改造只是更换水电表的转供方案，增加老百姓负担。原本小区物业费0.25元/平方米/月、停车费30元/月，现在金东社区引进市场化物业费增加至0.46元/平方米/月、停车费60元/月，物业费停车费翻倍！
制冷厂后勤退出物业管理后，西工区唐宫路办事处、金东社区没有履行基本物业服务管理职责，致使洛冷生活区多次停水，老百姓被逼无奈只得交纳水电改造费，不同意改造就无水可用！没有召开居民大会，所谓的调查就是走走形式，没有签字同意改造视为同意支持改造，这样的调查没有任何异议，小区居民对这样的强制改造怨声载道，迫于停水威胁敢怒不敢言。
金东社区怎么能用“居民同意水电改造”作为物业公司入驻洛冷生活区的前提条件强制居民自费水电改造？而且金东社区引进的物业公司比原制冷厂后勤收费还翻倍。
洛冷生活区共586户，每户水电改造收费930元，收费高达50多万元，这么一大笔改造费，金东社区和物业公司强制居民水电改造，请西工区相关部门查查其中的利益关联？
老旧小区水电改造本应由政府出资，为什么洛冷生活区的水电改造让居民自费承担？这个费用不应居民承担，应该退还居民。
回复部门：西工区 2024-09-11 16:49:09
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。经了解，单位后勤管理期间，部分居民长期不缴纳水费、电费、物业费，造成巨额亏损，继而无法补缴两万五千多元的水费，于2024年7月23日张贴退出本小区服务的公告。因欠费，北控水务于2024年8月20日起对洛冷生活区限制供水，严重影响了正常缴费居民的日常生活。金东社区召开居民大会，现场招纳热心居民成立应急小组，并及时安排工作人员进行民意调查，最终超过2/3的居民同意引进新的物业公司，为快速、彻底的解决问题，新物业公司在征得居民的同意后，正式提出进驻申请，并垫付了前期洛冷生活区欠下两万多元的水费，小区于2024年8月25日恢复正常供水。另外，洛冷生活区只有1号楼至5号楼是直供电，其他楼栋都是转供电，整个小区的水也是转供，只有一个总阀，无法单独控制水表，水电改造是为了保证按时缴费的居民能够正常使用水电，目前已有超过90%的居民支持水电改造，并没有强制进行。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区唐宫路办事处
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网友1098375 2024-09-19 16:11:40 【洛阳市】
个别人与制冷厂有纠纷、对后勤有意见，居心叵测、蛊惑人心，拒绝交纳水电物业费，造成制冷厂后勤退出生活区物业管理，根据《洛阳市住宅物业管理条例》应当由唐宫路街道办事处负责组织协调老旧小区内卫生、绿化、治安、消防安全、维修维护等基本物业服务管理。8月2日唐宫路街道办事处、金东社区也同意接收洛冷生活区的物业管理服务，结果唐宫路街道办事处、金东社区没有及时担负洛冷生活区的基本物业服务，导致洛冷生活区停水多人，小区居民无水可用，人心惶惶。金东社区却联合点润物业公司强迫居民同意所谓的“水电转供改造”，说是改造就是更换居民的水电表，既然是转供，水电表作为物业公司收取水电费的计价工具，改造更换费用应当物业公司负责；好比卖菜的电子想更换了坏了，还要买菜的花钱换修！这是什么强盗逻辑？ 金东社区不要物业公司垫付2万元水费说事情，怎么不说光7月份物业水电费还可以收取2万多呢，还有以往水电物业费可以收25万多元，更有居民每户交了930元全院共50多万仅仅换了块水电表，这其中的利润可想而知！那两万的水费在此80多万面前不值一提！ 是否超过90%的居民支持水电转供改造调查数据还是金东社区说了算！社区书记也有民主的告知居民“未向唐宫路街道金东社区提出书面异议的群众，视为同意支持改造”，金东社区书记已经和物业公司确定只能换点润物业公司的水电表转供改造了，还装模作样搞调查，洛冷生活区居民不同意更换水电表改造旧没有物业入驻、也就没有水电，就没有水，接着就没有电！由这样停水停电威胁哪个居民敢有异议！ 金东社区和点润物业公司是否有利益关联？明眼人一眼便知！ 希望唐宫路街道办事处和金东社区赶快申请改造建设资金把洛冷生活区改造好，让物业公司退还水电表费，让居民少花冤枉钱，现在小区归金东社区管辖，请不要再把责任推给春晴社区了，把该担负的责任担负起来。
网友1502390 2024-09-10 03:25:11 【洛阳市洛龙区】
这就真的歪曲事实了。洛冷小区水电正在改造这是事实，大家都想让政府出钱改造也是事实，但老百姓都很清楚，目前免费改造的政策已经没有了，有个别人就利用这种免费心理，蛊惑老百姓，好在业主们都是比较明智的，知道如果不改哪一家物业公司都不会接这个漏了大洞的烂小区。在这个小区里只要是不想改造的人，一定是永远不交水费的人他很清楚，老管子的设计给不想交水费的人损供了便利，拿他没办法。而他表面上永远都是支持改造，但他只要求政府免费改，永远拿完成不了的事情做挡箭牌，这种人居心叵测善于蛊惑民众，好在绝大多数老百姓不上当
网友1098375 2024-09-18 21:29:13 【洛阳市】
谁歪曲事实？居民自费930元买物业公司水电表就是水电改造？而且河南点润物业只在同意改转供方案才肯入驻洛冷生活区，为什么？不就是可以收洛冷生活区那50多万的水电表改造费嘛，要是改直供，物业公司就不能从这所谓的水电转供改造方案中牟利了！ 《洛阳市住宅物业管理条例》2023年11月1日起施行，其中明确，老旧小区的改造建设资金，将由政府负责，不知道您说的“目前免费改造的政策已经没有了”依据何来？国家、河南省、还是洛阳市有政策文件规定？ 有多少人不交水电费从公布的数据可以轻松看出来，只是个别人，剩余大部分人都是常年在外的。 某个别人与制冷厂有纠纷、对后勤有意见，拒绝交纳水电物业费，导致制冷厂后勤无法正常管理生活区，别有用心的领导用停水停电要挟洛冷生活区居民，只有被迫交费水电改造。 既然是转供，水电表作为物业公司收取水电费的计价工具，费用应当由物业公司负责。好比卖菜的电子秤有问题了坏了，还要买菜的换修！这是什么强盗逻辑？ 究竟谁居心叵测？究竟谁蛊惑民众？金东社区和点润物业公司是否有利益关联？明眼人一眼便知！ 不知道您是金东社区书记还是点润物业公司？若是洛冷生活区居民就别被利用，物业管理费翻倍对谁有好处，还是想想怎么让本小区居民少花钱或者不花钱把洛冷生活区的物业服务办好。若是社区书记赶快申请改造建设资金把洛冷生活区改造好，让物业公司退还水电表费，让居民少花冤枉钱，现在小区归金东社区管辖，请不要再把责任推给春晴社区了，把该担负的责任担负起来。
尊敬的用户：
