栾川县回复 2024-09-06 15:13:01

网民您好：经核实，君山富地小区根据规划设计图纸施工，并于2022年6月完成验收开始交付业主，小区内地上停车位属于规划停车位，业主购买房屋时已在合同上明确约定小区内停车位由开发商通过出售或出租处理，根据《民法典》物权编第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区内车位未出售且部分业主长期无偿占用，2023年8月开发公司对未出租的车位安装挡车杆等设施，2023年10月在个别业主的组织下，一部分业主集体行动拆除了开发公司安装的是挡车杆等设施，因人员众多开发公司报警处理，城关派出所民警调查后，于2024年3月作出调解，由组织拆除者将相关设施恢复原状交给开发公司并承诺不再破坏。2024年5月组织者只恢复部分挡车杆，因恢复速度太慢，开发公司把剩余挡车杆恢复完毕，后期陆续又有部分小孩、老人、车主破坏挡车杆（破坏过程均有视频监控）且截止目前仍有部分业主长期占用停车位的行为。2024年7月开发公司在停车位上放置带有警示标志的挡车水泥石条。目前，该小区涉及的问题已于2024年8月8日进入信访程序，根据《信访工作条例》第三十四条规定：“信访事项应当受理之日起60日内办结；情况复杂的，经本机关、单位负责人批准，可以适当延长办理期限，但延长时限不得超过30日，并告知信访人延期理由”。8月29日，县信访工作联席会议办公室在自然资源局会议室组织相关部门、开发企业代表及业主代表，召开君山富地小区信访事项推进会，目前正在核实处理，多次向业主解释，个别业主表示不满意，同时小区业主也可通过司法途径维权。