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  • [投诉] 凤凰湾延期交付

    自从碧桂园暴雷以来,业主们屡屡投诉反应凤凰湾消极怠工,然每次答复的意见都是还没到交房日期,项目在政府监管中,一切顺利,业主杞人忧天。现在监管的结果就是距离5月30日合同约定交房日期还有5天的时候,也就是5月25日收到延期交付通知书,表示要8月28日前交付!请政府予以答复:1. 为什么在强监管的情况下楼盘还是延期了?!2. 到底什么时候可以交房?3. 开发商在疫情结束后消极怠工,在临近交房才开始赶工的情况下为什么可以适用疫情延期?4. 如何保证碧桂园不会在延期后再次消极怠工,又在临近交房底限时再赶工,然后再延期?请明确告知政府具体的监管措施及负责人和联系方式并公示监管账户剩余资金。

    uderesnow 2024-05-25 评论3 浏览834 编号 20240525163246590 [住房保障和房产服务中心]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:住房保障和房产服务中心 2024-05-29 16:30:40

尊敬的网友:您好!
       接到您反映的问题后,我中心立即安排工作人员调查了解此事。经了解,开发企业计划将在 2024 年 8 月 28 日前完成交付。
关于您反映的资金监管问题,“碧桂园凤凰湾”项目严格按照《商品房预售资金监管办法》审批用款。在审批用款时,严格按照审批流程,根据项目建设情况工程节点,开发企业申请使用监管资金。
       温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前,应将监管银行及监管账户明确告知承购人,并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上,并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
       在签订《商品房买卖合同》后,应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站,或扫购房合同上的二维码,查看备案情况。
       购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
       感谢您对我中心工作的支持,我们将竭诚为您服务!

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[网友交流] 最新 最热

  • 买房的时候是22年,就是疫情发生后,开发商签订交房日期,应该是把疫情考虑在内才制定的交房日期。现在延期交房,不应该拿疫情作为借口。我们不能漠视开发商对业主利益的侵害。希望有关部门维护广大业主的利益。

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  • 洛阳市政府支持开发商延期三个月,征得所有业主的同意了吗。人民大众的利益谁给保障。政府的初衷可以理解,维持市场稳定。但是延期三个月就是给开发商有消极施工的借口。购房合同是购房者和开发商的协议,应该具有协议精神,应该履行合同约定。根据民法典,开发商延期交房,应该赔偿业主的损失。

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  • 洛政办(2022)84号文《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施的通知》中第十八条:2022年12月1日前开工的项目,受疫情等不可抗力影响,导致部分房地产项目无法按照合同约定按时交房的可以顺延,顺延期限不不得超过3个月。 政府发表的这个政令是否合理。

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