关于君山富地小区开发商侵占绿地改为停车位情况说明

一：根据《洛阳市城市绿化条例》第十一条、第一款、第四条之规定：新建居住区（含居住小区、组团）的绿地率不低于百分之三十，其中集中绿地面积应占总用地面积的比率不低于百分之十；君山富地小区内绿化面积必须达到百分之三十，我们业主在栾川县市政园林局所查询到的含草地砖之后达到百分之三十，但君山富地开发商将所有包含在绿化面积之内的草地砖范围全部圈为停车位，用于变相出售，严重侵害全体小区业主利益。

二：我们业主去市政园林局查询绿地面积，市政园林局工作人员称根据法规草地砖可以以一定的比率折合为绿地面积，但是根据根据《洛阳市城市绿化条例》第十一条、第三款之规定：工程建设用地范围内，无地下建筑物、构筑物的绿化用地面积达到其规划确定附属绿化用地面积百分之五十以上的，所建绿化停车场、覆土绿地、屋顶花园可按一定比例计入该工程的附属绿化用地面积。明确表示是在无地下建筑、构筑物的情况下可以折合，明显是为不正确的，君山富地小区地下负一层为室内停车场，明显为地下建筑物、构筑物，按法律规定不能折合绿地面积。

三：根据根据《洛阳市城市绿化条例》第三十五条之规定：新建居住区、单位违反本条例第十一条第一款第（四）、（五）项和第二款规定的，由市、县（市）、吉利区城市绿化行政主管部门责令限期改正，并处每平方米一万元以上五万元以下，应责令限期改正，但开发商一句已经交过罚款为由，不提限期改正，栾川县市政园林局也并未起到督察之责。

恳请各位领导能实际考察，我们小区业主有在栾川县市政园林局所查询规划图，及君山富地小区内实际照片等证据为证，可以提供给各位领导，希望能够引起重视。

君山富地全体业主