针对君山富地1楼小花院情况,我反映如下:
买房经过:2020年8月14日,在罗庄奇石城君山富地售楼部看房,通过宣传彩页沙盘,以及售楼人员的介绍,确定购置1楼带花园洋房1套。总面积154.43平方米,总金额79万元。2021.7.7日为了配合小区验收通过,自然资源局拆除院子底座。后经开发商协调,全小区业主通过按手印签字的形式同意于2022年元月1日前,由开发商将小区所有1楼业主小院底座恢复,1楼小院仍归1楼业主使用,期间所有施工、绿化均由开发商负责。
直到2022年7月开发商仍然没有兑现承诺,为此1楼全体业主找开发商讨要说法,经开发商同意,1楼业主陆续自掏腰包垄好院墙,期间在垒的过程中不断有人举报,过程历经艰辛。2024年4月19日上午在无人告知的前提下,小区来了几十个人,对小区院墙进行了统一拆除。开发商电话无人接听,下午辗转各个部门反映情况,均无相关人员正面回应。 我们都是拿着血汗钱买的房子,从最初看房到买房,是开发商一再承诺的一楼带50平米花园,既然1楼院子不合法,为什么总价比二三四五层高出10万余元,1楼院潮湿采光不好,开发商定价那么高,住建局和自然资源局也都批复下来,院子我们又得不到,这属于欺诈行为,恳请领导替我们老百姓做主。
诉求:1、强烈要求巡视组领导让开发商把我们1楼院子合法化,并恢复如初。2、保不住院子的情况下,强到要求开发商退房,退还我们血汗钱。3、给退差价不退房的业主采用绿植保护1楼业主隐私安全。
回复部门:栾川县 2024-04-26 16:14:46
网民您好:近年来,我县坚持“商品房是用来住,不是用来炒的”要求,在房地产开发企业进行价格备案时,由第三方专业机构,专业人员对价格构成进行检督,落实稳房价工作。同时,严格要求房地产开发企业在售楼部醒目位置公示其备案价格。商品房交易属市场经济范筹,价格由房地产开发企业根据开发成本,市场供求状况、地理位置、楼盘品质,税金,利润等因素确定。预售许可的房价为“平均价”。君山富地小区“室外私家庭院”不在预售范围之内。涉及您提出的其他的要求建议与房地产开发企业协商或通过司法渠道解决。 栾川县住建局
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