碧桂园星悦花园物业中心（原来的售楼部），规划是两层，在前期销售过程中，开发商在楼顶违规加盖一层作为样板间进行展示，当时销售人员说交房时，物业中心（售楼部）顶层加盖的样板间会拆除。

碧桂园星悦花园一期在延期3个月后终于在2024年1月27日交房，业主收房过程中发现物业中心（原来的售楼部）楼顶违法加盖的样板间并未拆除，与规划并不符合属于违法建筑。

由于碧桂园星悦花园物业中心（原来的售楼部）和6号楼距离不到6米，严重侵犯了6号楼1门栋4楼以下住户的采光权。因此强烈要求拆除碧桂园星悦花园物业中心（原来的售楼部）楼顶违法加盖的样板间。

住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知，建村〔2023〕18号文件里明确要求严禁违规加层加盖！

不知道碧桂园星悦花园一期的竣工联合验收备案书，规划部份是如何通过盖章的？