或者
麻屯镇路通花园小区没给业主签物业合同，业主们几乎都没人知道要与物业签合同！小区环境也是脏乱差，停车随意收费，但是物业公司在没有与业主签订合同的情况下，还收取业主不相符服务的物业费用，他们的服务质量连四级标准都达不到。前期高达0.95有的甚至1.2元。 现在竟然还要求涨价物业费到1.5元。瞒着所有业主私自涨价，没有合同，直接通知业主私自涨价？重要的是他没有与业主签订物业合同，他收费依据是什么。随意涨价的标准又是什么！ 还拿着水电费威胁业主缴纳不合理不合法的费用！ 路通花园的业主一直被这个物业所支配，生活的水生火热！ 业主们希望相关部门也可以介入调查取证，完完全全，明明白白的给广大业主一个答复！不能被一个没有合同，明显违法的物业所支配！支配业主，支配百姓！民生大计，希望相关部门能为老百姓讨一个公道。
回复部门：孟津区 2024-01-25 09:55:18
尊敬的网友：
您好，现将调查处理情况反馈如下： 诉求人反映路通花园物业乱涨物业费，服务差，捆绑收费的问题。 经调查，路通花园二期前期物业费由开发商根据小区楼盘定位及客户分析，参照我市物业服务等级标准三级物业服务标准，经招标选聘河南宏昂物业进驻服务，约定物业费每平米1.5元。我市商品房物业费实行市场调节价，前期物业费根据开发商的楼盘定位有开发商和物业约定。后期业主可通过业主大会决定小区物业费收费标准和服务内容。 收到业主投诉后，我中心立即到路通花园对小区物业服务进行考评，发现该小区卫生情况差，管理混乱，实施设备未维护和安排人员值班及巡查，未达到约定的服务内容及标准。我们约谈河南宏昂物业公司，要求其整改，并协商物业费的问题，通过三次约谈宏昂物业其同意物业费暂缓恢复招标价，按照之前标准收取物业费。 我们将持续关注建业城业主反映的问题，督促物业公司加强对员工进行业务培训，提高服务水平，提供质价相符的物业服务。对于业主所反映的物业费问题，建议广大业主向乡镇人民政府申请成立业主大会，选举产生业主委员会，按程序由业主大会决定是否解聘现有物业，或者重新选聘物业，重新签订物业服务合同，约定物业服务内容、服务标准和收费标准。 洛阳市孟津区住房保障和房产服务中心 2024年1月26日
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