或者
尊敬的涧西区住建局领导你们好：
截止目前，正商城三期裕园早已申请保教楼项目，申请保教楼项目后，该项目属于涧西区住建局直接管辖，市里不再管辖该小区，此次和咱区住建单位沟通，无可厚非就是希望该单位出来一个真正为老百姓当家做主的领导，来督促、监督、责令正商城三期裕园的项目整改。整改内容，及整改理由由以下内容：
一、正商城小区内严禁使用沥青道路，小区内道路均采用石材铺砖方式，不要以消防通道、什么海绵城市之名来糊弄本小区内业主，毕竟一路之隔的青云赋、紫林官邸都是石材道路，这个理由不通过。
二、小区内绿化、种植植被，均按照曾经购房时，宣传的及小区效果图呈现内容，严禁糊弄，三三两两，严禁小区内全部用草地来掩盖绿化，要丰富、要有层次感，也不要求像其他小区，类似正商城一期绿化的层次感就可以，
整改理由如下：
一、曾经沟通小区内项目进度时，开发商派遣的售楼部张经理、项目部石经理均表示2023年12月31日能交房，并且合同内容写的也是2023年12月31日交房（有录音、有录像）。
二、用延期交房来置换小区内全部石材道路、小区绿化丰富。原因如下：小区内铺设全部石材道路比原来花费超出约100多万，但是小区内已售房产约700套左右，按照700套已售卖房产，小区业主每套房月供还款3000元，延期三个月是9000元，700套房产延期后，业主共需要支付的贷款为630万左右，业主被迫接受延期三个月，开发商拿出来相应的诚意，把沥青路改成石材路，名正言顺吧，这种置换业主还算亏的吧，但既然经济大萧条，市场环境不好，也只有认了。所以，恳请涧西区住建局领导为老百姓当家做主，责令正商城三期裕园在目前还没有开始做绿化和还没开始铺设小区内道路的情况下，赶紧整改一下吧。
告知正商城三期裕园领导、郑州领导的一段话：
正商领导你好：截止目前全小区售卖约700套房源，还剩余大概1400多套房源，售卖才全裕园小区的三分之一，在这样一个情况下，你们正商城洛阳高层、郑州高层还不明白原因吗？青云赋、紫林官邸比你们开发晚，但是比你们卖的快的不知道多少倍，你们不分析一下原因吗？单纯的靠减配、曾经宣传的石材路减配成沥青路、小区绿化糊弄一下这样的老百姓，不行就降价，8000不行降低7000,7000不行降6000千一平方，这样的套路是不可行的，老百姓、购房者是不买账的懂吗？有这样的情况，你们花费200万左右把小区内大家能看到的地方、小区内道路、绿化、地下室，边边角角好好整一下，哪能不好卖吗？所以，你们赶紧在还没开始绿化和铺道路的情况下，把沥青道路改成石材道路，绿化好好、用心整整吧。这样对于你们未来没售卖的房子也是好的。
回复部门：涧西区 2024-01-26 14:50:53
尊敬的网友：
您好！我局已督促该项目加快工程进度，尽快完成交付，并通知该项目加强业主沟通，做好解释工作。感谢您对我区工作的关注与支持！
涧西区住建局
好评数3
差评数17
网友1050053 2024-01-22 11:21:24 【洛阳市涧西区】
正商，一个不思进取不知廉耻的开发商！二期质量不如一期，三期质量不如二期！天底下哪有如此悖逆妄为的开发商？？？偏偏正商就做到了！如此这般恬不知耻，还妄想开发四期地块，简直就是痴心妄想/丧心病狂！三期剩余大半房源还指望销售回款？？？做你的春秋大梦去吧！
网友840047 2024-01-23 07:41:29 【洛阳市涧西区】
有降价那个钱，真不如把绿化路面好好做做，不用低价也能把房子卖出去，越便宜越是没有人买
网友1351819 2024-01-22 19:47:52 【福建省】
希望正商领导做点人事吧！
尊敬的用户：
