[网友交流] 最新 最热

• 

  网友1473365 2024-04-09 12:22:19 【浙江省】

  电业局管不管，监管部门就这样回复的么？！吃干饭不干事，投诉到洛阳去！

  1+1 踩+1 回复
• 

  网友1334710 2023-12-09 21:12:32 【洛阳市洛宁县】

  不太理解什么叫恶意拖欠物业费？大家谁都不会吃饱了撑得，没事找事，没气找气受……

  1+1 踩+1 10

  • 网友1386479 2023-12-16 22:14:07 【江苏省】

    申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:13:37 【江苏省】

    怎样申请动用物业维修基金? 答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:12:40 【江苏省】

    4.更换小区物业 如果业主需要更换物业公司，应召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:12:06 【江苏省】

    3.通过集体的力量解决问题 小区业主自主建立委员会,进一步通过业主委员会的作用，与物业公司就物业服务的具体项目、标准和收费标准进行磋商。积极倡导召开业主大会，成立业主委员会，对物业公司的服务进行有效监督，双方达成一种相对和谐的制约机制，最终形成一个和谐的社区

  • 网友1386479 2023-12-16 22:11:23 【江苏省】

    对于小区内出现的安保事故，要及时报案并保存好报案记录;及时通知物业公司，保存好物业公司开具的回函或其他能够证明通知过物业公司的证据，同时拍照、录像，进行记录。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:10:49 【江苏省】

    2.反映问题，留存各种回函、记录 对于小区内出现的违章建筑、地下室出租等问题，能够先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应，并保存好有关机关受理记录。对于物业公司的相关处理，比如公告、通知等加以记录、拍照。这样一些材料便于法院处理，也容易被法院采纳。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:10:09 【江苏省】

    小区物业不尽责，业主如何维权？ 1.拍照、录音、录像 对于小区内卫生、安保、环境、绿化等方面的物业服务状况，可以采用照相、摄像等方式加以记录。最好是持续拍摄的方式进行取证，有明确的时间记录和原始拍摄凭借，便于法院核实真伪。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:08:23 【江苏省】

    4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。 5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。 6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。 7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益

  • 网友1386479 2023-12-16 22:07:52 【江苏省】

    从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由： 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。 3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

  • 网友1386479 2023-12-16 22:07:06 【江苏省】

    什么是物业费？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。

  回复评论