或者
伊水苑小区多部电梯停运近半月，物业公司拖延不维修。理由是物业不应承担维修费用，应该动用全体业主大修基金维修。伊水苑小区电梯使用还不到10年，入住率至今还不满50%，严重怀疑两点：一是开发商购置电梯质量差，二是物业公司平时对电梯维护不及时不尽心。
回复部门：伊滨区 2023-11-27 08:24:04
尊敬的网友：
您好！针对诉求人反映的问题，经区住建局调查该项目于2016年开始陆续交房，电梯的日常维护保养由物业公司负责，根据《洛阳市住宅小区物业管理条例》第十一条：“下列事项由业主大会决定，未成立业主大会的，由业主依法共同决定：（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；”维修基金的使用，需向市住房中心维修基金科提出申请，小区业主表决通过后，方可使用。
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尊敬的用户：
