尊敬的网友：
               您好！现将调查处理情况汇报如下： 经调查，目前开发商暂未到区自然资源局申请办理房地一体不动产首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，办理楼幢的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 区自然资源局今日向区住房公积金管理中心咨询了商转公的相关政策，我市住房公积金管理中心自2022年11月21日启动商转公的政策。申请商转公应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件： （一）借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人） （二）借款申请人的商贷尚未结清。 （三）所购住房已办妥《不动产权证书》。 （四）所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。 三、处理结果 我局近日向住建局咨询恒大云湖上郡现在的相关进展，住建局回复说现在开发商也能联系上，恒大云湖上郡的问题，上级部门一直在积极的处理，目前正在筹集一个纾困资金，专门用于解决恒大云湖上郡的办证问题。 2023年6月16日上午，我局与诉求人电话联系，告知其办证流程和目前的情况。孟津区自然资源局

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