用户提问 2023-04-12 14:26:19

申泰悦龙门验房问题告知书 经业主查看现场后，发现小区内存在多处问题，未达到交付标准 小区内有很多未完工项，这样属实是强制交付，申泰收到此告知 书后应在4月10号之前书面正式逐项答复业主关切的问题。验 房问题详细情况如下: 1、交房必要条件的“三书一证一表”，(实际只有2书(《住宅质量 保证书》《住宅使用说明书》)和一个竣工验收备案证书，缺少(《建筑工程质量认定书》 “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》) 2、关于延期交房的补偿款;(按60天补助500多元给业主，补偿 金额太少，要求免一年物业费)。 3、地下储藏间属于业主的公摊。二次销售的款要补偿给业主(销售 价是1平米2300元，补偿给每家暂按10平计算约是23000元) 何时补偿给业主?(没有说明如何补偿给业主)。 4、图纸上房子四周散水应该施工完毕，实际没有施工;(暂未施工 达不到验房收房条件)。 5、图纸上电梯井的内壁敷设隔音材料20厚的针刺毡，实际没有施工; (暂未施工达不到验房收房条件)。 6、图纸上窗户必须有窗纱，实际未安装施工;(暂未施工达不到验 房收房条件)。 7业主替开发商多交的契税何时返给业主;(未说明如何返还给业 主)· 8、图纸上卫生间的玻璃是磨砂玻璃;实际安装的不是磨砂玻璃;(更 换后才能去验房收房). 9、水管间未见暖气主管道;实际上没有施工暖气管道;(暂未施工 达不到验房收房条件). 10、没有安装彩色可视对讲系统、和门禁刷卡;(暂未施工达不到验 房收房条件)。 11楼梯间窗户私自改为塑钢窗(不整改达不到验房收房条件)。 12、向业主公示三书一表及房屋面积测绘报告 13、此置业问告知房证可以在交房后90天内办理出来，是否属实， 请正面答复。 14、物业虚假宣传。购房时说是戴维斯物业服务，物业费按1.45元 收房时却变成申嘉物业，这样的行为及其不合理，那物业费是否重新 议定，请正面解释。 15、小区内部设施降标减配严重，虚假宣传，不守承诺 16、小区内绿化过于简单，没有规划造型，草皮过多，达不到宣传的 庭院洋房的绿化标准。 17、宣传是智慧小区，大门及单元门进出口人脸识别、楼栋上下呼叫 对讲系统都未安装到位，请明确安装时间， 18、消防门太不美观，地下车库人口设计太不上档次，难以入眼，配 不上这房价。 19购房时宣称小区内部是塑胶地面，彩虹夜光跑道，收房时现场地 面粗糙的不能看。 20、宣传的雾森系统，灭蚊系统是否已安装，请明确答复， 21、小区楼栋外墙粉刷坑洼不平，粗糙不堪， 22 室内墙辟粉副大粗精他毛一碰沙子就掉一地施工工艺没按标22、至图里材制人租植，伸于一沙丁机悍一地，地工工乙投妆怀 准做。 23、请明确小区共几个出入口，主大门在什么位置，不要含糊其辞， 让业主走连安置房大门都不如的行人通道，行为属实太丢人。 24、买房时宣传零公摊，赠送20平，现在请明确告知赠送的位置 另外既然是送的那物业必须同意让使用才行。 25、购房时说人户花园可以打鞋柜，设备平台可以砸掉往外延伸，现 在变成需要物业同意，这些承诺请正面答复，别含糊其辞的推脱， 26、人车分流，电动车是否让放置在地面，还是全部放置在地下，请 正面答复。 27、楼梯没贴瓷砖，没装消防门，配不上洋房的价格，属于严重减配。 28、地下车库进单元门的门厅与宣传严重不符，需要整改。 29、小区宣传有休息椅子，验房时发现没有配置。 [查看详情+]