卖房子个税计算方法可以选择按总款的1%计算吗_百姓呼声

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[咨询] 卖房子个税计算方法可以选择按总款的1%计算吗

我2012年购买的房子，但是之前开发商手续不全未能网签合同未办房产证，最近刚刚才给我办理好房产证。我想卖掉这套房子，卖房子个税计算方法有两种，必须是按差价的20%计算吗？可以自己选择按总款的1%计算吗？房产中介说新安县就是按差价的20%计算的。

总款卖房子计算计算方法差价房子未办选择签合同新安县

lyd_15166936Qs41U 2023-04-21 评论0 浏览3001 编号 20230421234247489 [税务局]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：税务局 2023-04-25 14:58:28

网友您好，我局工作人员已经与您沟通解释，您2012年购买的房屋在出售时，转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后按20%的税率征收个人所得税。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线进行咨询。