或者
水岸国际处于景区聚集地，不明身份外来人员频繁出入住宅小区，入住所谓民宿。
1.疫情刚放开初期，小区居民买了很多消毒酒精、n95口罩等拼命想远离病毒，尤其是家里有老人小孩的业主每天提心吊胆，都尽量不让出门，不知道哪天会被哪个住客染上新冠病毒给家里抵抗力低的家人带来灾难。不是所有人都已经阳了，还是有很多人正在尽最大可能地保持不被感染的！明明一个正常运转的小区不该有这么大的风险的！
2.小区管理层、辖区工商局、公安局、消防局，可曾登记过这些住改商的所谓民宿？可曾对这些所谓民宿有应急备案和应对方法？
3.住改商，小区居民楼改成民宿，工商管理单位可曾接到过申请、批准？
4.消防队是否有登记这些私自暗中经营的民宿、定期检查消防安全设施？
5.如果这些所谓的民宿已经在公安局备案了，那请问后续是否遵循了《民法典》279条：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意”？我们周围有利害关系的业主经常被民宿影响的无法正常生活，请问谁来保障我们的权益？
6.请不要说我们小区是公寓来混淆视听，8号楼是70年产权的公寓性住宅，本质就是住宅，不是经营场所，谁来还小区安宁？
回复部门：老城区 2023-03-20 10:31:24
尊敬的网友：
您好！您反映的问题我们已转交区市场监督管理局进行办理。经了解，1、依据《国务院办公厅关于深化商事制度改革进一步为企业松绑减负激发企业活力的通知》国办发〔2020〕29号，市场准入登记规定住宅小区可以经营， 2、消防方面的转应急局， 3、公安方面的转公安局， 4依据《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。住房改商用的，转住建部门。 5、依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十二条 违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门说服教育，责令改正；拒不改正的，给予警告，对个人可以处二百元以上一千元以下的罚款，对单位可以处二千元以上二万元以下的罚款:（四）其他违反法律规定造成社会生活噪声污染的。第八十六条 受到噪声侵害的单位和个人，有权要求侵权人依法承担民事责任。环保部门。网友说《中华人民共和国民法典》第二百七十九条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”建议法院起诉。
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