回复部门:住房保障和房产服务中心
2023-02-03 15:19:39
尊敬的网友:您好!
关于您反映的资金监管问题,我中心已要求开发企业,严格按照《商品房预售资金监管办法》要求进行管理,并根据项目建设情况,开发企业申请使用监管资金。
关于公开资金监管账户金额问题,监管资金涉及开发企业商业秘密,公开需要征得开发企业书面同意后才予以公开。
温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前,应将监管银行及监管账户明确告知承购人,并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上,并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
在签订《商品房买卖合同》后,应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站,或扫购房合同上的二维码,查看备案情况。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押
合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
如有疑问可继续与我中心联系:63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持,我们将竭诚为您服务!
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网友1067084
2023-02-09 22:53:16
【洛阳市洛龙区】
第一,合同上交付日期为2023年10月31日,按照目前的工程进度,估计有难度按期交付;第二,目前网上有很多建业期盘业主投诉减配交付,投诉无门,监管单位坐视不管;第三,作为政府机关单位,没有履行监管职责,导致业主受到巨大损失!
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网友152830
2023-02-08 10:08:20
【洛阳市涧西区】
希望相关部门调查一下,为啥我们签订的贷款合同 放贷的收款账户不是监管账户呢
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网友12766
2023-02-02 21:45:34
【洛阳市涧西区】
是呀,相信建业才高价买的,难道建业要倒闭了吗?
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xiaoxiao529
2023-02-01 21:15:53
【洛阳市涧西区】
进度缓慢,监管资金和工程进度计划要定期向业主公布,确保按期交房
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网友1284039
2023-02-01 14:55:28
【洛阳市涧西区】
监管资金是否专款专用?工程进度确实进行缓慢,让老百姓没办法安心啊。
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网友54140
2023-02-01 14:54:26
【洛阳市洛龙区】
希望早日开工!毕竟我们都是顶着高房价高利率买的!用的也是积攒了多少年的积蓄!就希望能有自己的一套房!
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网友1286884
2023-02-01 13:39:57
【洛阳市涧西区】
工程进度缓慢,希望监管部门可以督促工程进度,保证按时按质交房
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网友1265079
2023-02-01 13:11:16
【洛阳市洛龙区】
支持明确监管资金动向
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网友1284046
2023-02-01 12:59:01
【洛阳市洛龙区】
9月交工,会延期吗?
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网友1286875
2023-02-01 12:57:14
【洛阳市涧西区】
希望早日开工,保质保量完工
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