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                      一、2022年1月至10月，该小区由鸿福祥物业管理公司进行管理，因为该公司内部管理不到位，自2022年1月至今没有收取小区业主的物业费、水费、电费，但原物业公司管理期间小区垃圾清运、保洁、保安等日常工作正常开展。新物业公司接管之后，为补交所欠水电费、清运垃圾工人工资等费用，多次要求居民按照原价补交2022年水电费、物业费等费用，此费用为2022年所欠费用，物业要求居民一次性补交。2023年小区水电费与物业费为分开缴纳，不存在捆绑缴纳情况。二、根据《交流电能表（电度表）鉴定》JJG307-1988中规定“测量生活用电的单相电能表不得超过5年”，2014年以来该小区未更换过电表，由于机械电表年久失修，已经不符合现在管理的要求，造成大量的公共资源浪费，电费损耗极大，为规范用电，也方便群众生活需要，该物业公司免费为业主更换经过洛阳市质量技术监督局专业部门鉴定的 江苏军正牌 插卡式 单相电子式预付费电能表。电费收取方式是物业公司先向电力公司预付足额的电费，随后按月代收代缴业主电费，保证居民日常用电不受影响。三、社区没有用强制停水停电方式逼迫业主。感谢网民朋友对我们工作的关注与支持！
                                                                                                                                                     洛龙区佃庄镇

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