或者
尊敬的领导您好！宜阳县建业世悦府不但延迟交房，而且证件不全情况下让先交物业费才能看房，交房厚一个保安都没，小区宣传的人车分流，配套智能化黑科技，梯控系统，雾森系统，智能呼梯系统都被减配，水系园林景观降标厉害。与宣传差别太大，打着建业的牌子高价购房，高价物业费，配套都被减掉。施工工艺很差，地面墙面到处开裂脱皮。没有医疗电梯，电梯很小
回复部门：宜阳县 2023-01-21 10:34:07
尊敬的网友：
您好！关于您反映的问题，现将有关情况回复如下：经调查，该项目已向我局递交竣工备案申请，目前竣工备案手续正在办理中，在项目未取得竣工备案手续前业主有权拒绝收房并按照双方签订购房合同约定条款依法维护自身权益。是否涉及虚假宣传建议诉求人收集携带相关证明材料至市场监督管理部门核实处理。物业费问题：根据《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》第三条规定：只有保障性住房的物业服务收费标准属于政府定价范围；非保障性住房的物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。商品房的物业费实行“市场调节价”，与业主签订物业服务合同约定物业费价格。根据《河南省物业管理条例》《宜阳县物业管理工作指导意见》规定，价格行政主管部门负责监督检查价格公示、违规收费活动。该小区物业收费是否规范，是否违背质价相符原则，建议咨询县市场监督管理部门核实处理。同时已于该项目负责人联系沟通，要求其立即对近期诉求问题进行排查，及时与业主朋友们对接沟通，协调解决。
宜阳县住建局
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