业主诉求的主要点：

1、开发商违规违建，一切责任在开发商，为何一切费用由房主承担？

2、建筑实测面积超出国家规定3%，一切费用不应有业主承担

3、安装中央空调、暖气是开发商的配套设施，不应由部分业主承担。开发商高价收安装中央空调费用费依据的是哪条法规？

4、哪有已交大部分首付，至今连购房合同都没有？明确要求开发商给业主先签订正式购房合同，前提是不附加任何捆绑条件，余款等其他费用，等交房时再交

5、业主不同意开发商无理的霸王条款，为啥敢说有权卖掉业主房子？有何法律依据？

6、到底什么时候能交房？请明确的给予答复，