或者
首先感谢政府的好政策，给我们这些高站岗的一次选择机会，本人土生土长洛阳人，毕业后工作生活并服务与洛阳，几年打拼终于在2019年购买一套2000年建成的房改房，算是在洛阳落脚，成为一名真正的洛阳市民，然而疫情袭来，全民遭殃，大家都是雪上加霜，三年疫情，恐恐慌慌，还好伟大的政府及时站出来为我们撑腰，避雨，也让我们感受到家的温暖，城市的温度，我很感谢政府，感恩城市，也相信洛阳会更好。固就本次商转公政策弱弱的给几点个人的建议:
1商转公公开征求意见稿并未详细说明二手房房贷年限问题及与房龄挂钩文件，造成本就弱小群体的人群无法顾及到并及时反馈
2商转公初衷降低公积金缴存职工房贷压力，发挥公积金职能作用，老房龄商贷20年转公积金就成了10年，无非就是降低房屋风险。公积金缴存群体稳定，且为社会中流砥柱，为城市发展做出不可磨灭贡献，可以说是最稳定的群体，也是公积金缴存职工利益保障的体现。
3城市“老破小”本身就是社会难题，可以激活这一部分人群购买力，促进社会流通性，实现商品房属性的本意。
4二手房虽然年龄老旧，但多为城市核心区域，升职潜力巨大，也是城市发展的体现。国家提倡并大力发展“旧改”，现在“旧改”完成，旧貌换新颜，有国家兜底，政府工程，更应该积极支持与对接。
5建议设置首套房刚需群体，直接转为:商贷年限-已还年限。
6无差别化对待，实现每位公积金缴存职工公平，平等的权利
回复部门：住房公积金管理中心 2022-11-21 15:12:27
尊敬的网友：您好！
为防范贷款风险，自2004年起，我市住房公积金贷款管理办法就对二手房最长贷款期限（20年）和预售商品住房、保障性住房最长贷款期限（30年）实行差异化贷款政策，2008年、2012年、2020年贷款管理办法历经三次修订，该差异化贷款政策至今未变。根据《洛阳市住房公积金贷款管理办法》：男职工可贷到65周岁，女职工可以贷到60周岁。二手房住房公积金贷款最长贷款期限为20年。具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份，但不得超过20年。商转公业务应按照我市现行的住房公积金贷款政策执行。
好评数0
差评数3
尊敬的用户：
