网友你好：
       接到诉求后，我单位立即展开调查，现将具体情况回复如下：物业费问题：根据《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》规定：物业竣工已交付使用的房屋（包括业主空置的房屋），物业服务费用由业主与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主和物业使用人应当与物业服务企业签订前期物业服务协议对物业服务及物业费等相关内容进行约定，因此，业主交纳的物业费应依据双方签订的前期物业服务协议约定执行。消防验收问题：绿城桃花源项目建筑均为单多层建筑，均为消防验收备案抽查项目，该企业于2021年12月8日申请消防验收备案抽查，该项目未被抽中，出具消防验收备案受理凭证，企业可依此作为办理不动产证的消防依据。其他具体交房条件，建议诉求人依据双方签订购房合同详细条款依法维护自身权益。

                                                                                                                                                宜阳县住房和城乡建设局

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