或者
我们是天祥·林语溪岸小区的业主，该小区坐落于县城翔梧路与滨河大道交叉口，共有1281户。一期交房在即，我们发现小区的供电并非是供电公司直供电，供暖并非是城燃热力公司的集中供暖。多次向开发商反映无果，请住建局深入调查，解决全体业主诉求：
1、拒绝转供电，要求开发商将小区的供电设施整体移交国网洛宁县供电公司，由供电公司直供电，业主用电直接对接城区供电公司，拒绝云港物业公司代收电费。
2、拒绝开发商自建的空气能或者其它供暖系统，要求接入洛宁县住建局授权的城燃热力公司集中供暖系统，业主用暖直接对接城燃热力公司，拒绝物业公司代收供暖费用。
3、《前期物业服务协议》为开发商售房时捆绑签订，并非业主公平自愿的签订，其物业服务标准和明细并未公告业主，其物业收费标准明显高于洛宁县其它小区，其收费标准和收费依据不透明，属于霸王条款，要求郑州云港物业公司降低物业收费标准，参照洛宁县其它小区收费，并提供与之相对应的物业服务。
买房是人生大事，许多人为此付出一辈子的积蓄，甚至债台高筑。水电气暖是生活基础设施，最终由业主使用业主付费，所以我们具有选择的权利，开发商不能强制指定供电和供暖的方式。
总书记说“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”，总理说“群众冷暖无小事”。我们全体业主相信住建局领导，一定能用大智慧为我们解决好以上诉求。
回复部门：洛宁县 2022-07-01 09:05:05
网友您好，一、天祥林语溪岸一期项目供电系统已于2022年5月26日经国网河南省电力公司洛宁县供电公司验收通过，洛宁天祥房地产开发有限公司按照国家相关文件和当地电业部门对城居民用电标准收取。鉴于群众反映用电直供的问题，我单位已向企业反馈，企业负责人表示，小区用电下一步会逐渐实现直供。二、我县住建局将监督开发商严格按照购房合同执行，至于林语溪岸提出新能源供暖模式在县发改委没有批文之前我县住建局将不予认定验收。三、物业费问题:经住建局召集企业负责人谈话，企业负责人表示，一定按照洛宁县物业小区行情价格收取，同时我县住建局也将全程督促企业公示物业收费标准、服务标准．
洛宁县住建局
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