或者
近日，洛龙区古城街道朗润园小区业委会换届工作如期开展。上届业委会成立至今三年来，小区矛盾频发，争议不断，一次业主大会都没开成功过，从110出警次数、百姓呼声投诉量、法院涉及小区诉讼量、小区群里吵架频率都能看出。明显是业委会工作有瑕疵，至少是调解矛盾的能力极其有限。
正因为如此，小区本次推荐业委会成员候选人，维权业主选了三位热心业主报名，其中两名热心党员，以期改变小区现状，也均符合业委会自己定制的标准。可没想到，后期公示的候选人，竟然一个都没有，业委会的标准是党员优先，可维权业主报上去的两名党员均落选，而业委会自己筛选的六个人四个不是党员。在此，我们想问一下即将到期的业委会几个问题：
1，本次筛选，是谁主导？依据何在？即当裁判员又当运动员合适吗？通过私自筛选排除异己，公平吗？下届业委会总共带候补委员就6人，私自筛选出来也是6人，这还让业主选什么？直接内定不就行了？！
2，业委会说报名的宋姓党员交物业费交到六月底，没有交到年底，不符合规则。请问物业费交到年底有法律规定强制吗？没有交到年底就可以剥夺业主应有的被选举权吗？现物业起诉业主的时候，法院也没有判物业费要交到年底！
3，业委会说报名的段姓老党员和现荣昌物业打过官司，和本届业委会也打过官司，请问一下，起诉是正常的民事权利，之前业委会私自剥夺段姓老党员业主代表权利的时候，为什么不能起诉业委会？那个事和本次选业委会是两码事，可以扯到一起吗。而业主起诉物业，更是正常之事，难道业委会是和物业穿一条裤子，起诉过物业就没有被选举的资格？现在公布的候选人里也有被原物业起诉过的业主，难道可以被原物业起诉，不能被现物业起诉？
4.对现物业不满，对现业委会不满，这是很多业主的心声，部分业主勇于站出来，现在这个反而成了参选业委会的限制条件，美国的两党制也没有这样的道理吧？！
5.有消息说本次业委会换届，有可能通过所谓“业主代表”私选来定，这个套路在朗润园实行过多次，在双溪部落小区也是这么玩的。而根据《民法典》287条第2款、3款，制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员由业主共同决定。请问真准备这样做吗？这样做的依据又是什么？不要再提《议事规则》，朗润园小区《议事规则》有没有经过业主大会通过，业委会比谁都清楚，牵涉全小区九百户几千人，作伪证是要承担法律责任的！
望朗润园即将到期的现任业委会认真回答！同时望有关部门还朗润园业主最起码的权利，更改此次换届，一方彻底压倒另一方，连发声和参与小区建设的机会都不给，只会让矛盾积压并且越来越深！有悖于公平公正的社会主义核心价值观，有悖于法治政府的建设，有悖于和谐社会的发展！！！
回复部门：洛龙区 2022-06-16 15:43:35
网友您好：
自6月3日起，由业委会提交至我办共11名新一届业委会候选人，我办对其个人征信、犯罪记录等进行查询，并结合本小区《业主公约》内容进行筛选。其中，部分业主因有违《业主公约》中模范履行业主义务的情况，不符合候选人的条件；部分业主在此过程中自愿退出，最终确定出6名业主作为新一届业委会候选人，并于6月11日进行公示。目前，新一届业主代表正在推选。待7天公示期满后，将召开业主代表大会，并在会上进行公开投票，最终选出5名新一届业委会成员。 根据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条，业主人数超过三百人的，可以成立业主代表大会，由业主代表大会履行与业主大会相同的职责。业主代表参加业主代表大会前，应当就会议内容书面征求本幢、单元、层业主的意见、建议。 下一步，我办将严格依法依规对此次业委会换届工作做好指导和监督。感谢您对我们工作的关注与支持！
洛龙区古城办
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