尊敬的网友：
               您好！ 经调查，桂都明居小区位于孟津区桂花大道西段南侧，土地使用权人为洛阳天工置业有限公司。目前，该小区2号楼开发商尚未申请办理房地一体登记业务。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，办理每栋楼的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 经与小区开发商电话沟通，该公司正在住建部门办理消防验收的手续，待其资料完善来我局申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，业主即可与开发商共同申请办理分户《不动产权证书》。 2022年6月10日下午，我局与诉求人电话联系，告知其办证流程，诉求人对诉求结果表示非常满意。 洛阳市自然资源和规划局孟津分局

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