尊敬的网友：
               您好！洛阳市自然资源和规划局孟津分局高度重视，迅速进行调查，现将调查处理情况汇报如下： 经调查，诉求人反映的麻屯镇海棠园小区位于孟津区麻屯镇麻屯村境内，系由洛阳孟旺置业有限公司开发建设。目前，目前该小区己办理房地一体不动产首次登记业务。 根据国土资源部文件《不动产登记操作规范（试行）》9.3.2申请主题“国有建设用地使用权及房屋使用权转移登记应当由当事人双方共同申请”之规定，业主办理不动产证需持房屋买卖合同、发票、契税票据、身份证明材料等要件与开发商共同申请办理分户《不动产权证书》。

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