或者
1.各位领导好，我是石油社区的一名业主，就小区物业费、车位收费一事，想咨询一下，麻烦各位领导给个回复。我们洛阳的物业公司应遵守《河南省物业管理条例》，根据第六十六条，第六十七条，第四十条，（条例太长打不下以图片上传）请问物业有组织开会表决吗？物业可以公示物业收费标准，服务内容吗？
2.石油社区的物业费现在是一块钱每平方停车费是白天3块超24小时10块一个月不开车就是300块钱，请问这样的收费标准是政府认可的吗？物业费是从2019年开始收的但是19年20年并没有为业主做什么服务呀？为什么不能从21年按一块开始收费呢？集团总部央企下的文件就是和洛阳一样吗，我们洛阳的小城市，老小区这个物业费合理吗？人家在北京北京的服务跟洛阳的服务能一样吗？请问有没有宝石花物业央企的咨询电话？我们能不能去咨询一下问一下呢？就是洛阳的老小区水平就这么高了？如果有这么高服务的话，欢迎洛阳各个领导，各个小区，来我们小区参观参观我们的高级物业，何其有幸住上这么高端的小区
3.宝石花物业在石油社区小区里开洗车点，这样的话外面人都可以来小区洗车，安全吗？而且使用的区域属于公用区域，是所有业主共同所有？物业有权利开吗
回复部门：洛龙区 2022-05-06 15:40:26
网友您好：
经了解：石油小区是中国石油天然气第一建设公司的职工家属区，国务院“三供一业”分离移交改革后，其小区的物业管理与服务业务已经交给宝石花物业管理有限公司洛阳分公司，小区目前按照国务院办公厅转发国务院国资委、财政部下发的《 关于国有企业职工家属区“三供一业” 分离移交工作指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）文件要求，由宝石花物业管理有限公司承接了中油一建职工家属区物业管理业务的运营和管理主体,收费标准是按照中国石油一建办字[2019]281号关于修订《物业管理和供热采暖收费制度改革方案》的通知执行的，文件附件《中国石油天然气第一建设有限公司和北京中油斯派克商务服务有限公司洛阳分公司物业管理和供热采暖收费制度改革方案》里明确了职工家属区多层住宅执行1.2元/㎡·月标准；高层、小高层住宅执行1.6元/㎡·月标准。按照移交企业要求：宝石花物业在收取物业费时进行了优惠：多层按照1.0元/㎡·月标准收取，高层、小高层住宅按照1.35元/㎡·月标准收取。因有业主反映洗车不便利，石油小区经考察发现小区周边近距离没有洗车店，为给业主提供便利，遂在便民服务项目中增设洗车服务，由物业公司购买设备及基础耗材，为业主提供洗车服务时仅收取成本费。感谢网民朋友对我们工作的关心和支持。
洛龙区关林办
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